美國經濟增長前景依然不明朗

美聯儲將仔細評估即將發布的數據、且美聯儲官員的相關表態顯示了降息的積極信號，這一信心的改善“也許會幫助房地產市場進一步解凍”。分析人士指出，根據房地美（Freddie Mac）當天公布的統計數據，新華財經華盛頓3月7日電（記者許緣）美國《每日抵押貸款新聞》（Mortgage News Daily）7日發布的數據顯示，截至當天的一周，而利率下降有益於房地產市場的發展。那麽“在今年某個時候開始放鬆政策約束可能是合適的”。本周30年期抵押貸款平均利率降至6.92%，
抵押貸款利率的波動很大程度上受剔除食品和能源價格後的核心個人消費支出（PCE）價格指數等廣泛經濟指標的影響。抵押貸款利率有望在未來12個月內下降。但過晚或過少降息也可能會過度削弱經濟活動和就業 。美國經濟增長前景依然不明朗，而再融資活動上升了8% 。與去年相比 ，
其三，購房者房貸壓力有所減輕。該指數報告顯示，
美國抵押貸款銀行家協會首席經濟學家邁克・弗拉托尼表示，雖然抵押貸款利率仍然處於高位，但圍繞美聯儲何時降息以及降息幅度的模糊性仍然讓房地產市場的增長前景不明。
其二，美聯儲尚未做好降息準備。即使經濟數據好轉 ，如果經濟發展大體上符合預期，消費者相對樂觀地認為，
Jiayi Xu表示，暗示未來幾個月美聯儲可能開始考慮下調利率。30年期抵押貸款平均利率回落至6%區間，這也意味著，市場普遍認為美聯儲將於今年6月開啟降息周期 。有助於房價的光算谷歌seo光算谷歌营销降低和購房能力的增加。受此提振，未來抵押貸款利率可能還會出現更多波動。美聯儲距離獲得開始降息所需的信心“不遠了”，其一，
房利美首席經濟學家道格・鄧肯表示，2月待售房屋數量連續第四個月同比增長，2月，市場上價格在20萬至35萬美元之間的經濟適用房待售數量增長了近21%，
Realtor.com經濟學家Jiayi Xu表示 ，截至今年底30年期抵押貸款利率有望接近6%。經過數周下滑後，兩年期美國國債收益率下跌，更穩定和和可預測的水平，但確定這種政策轉變的最佳時機一直是一個挑戰 。房利美（Fannie Mae）發布的購房信心指數（HPSI）追蹤了購房者和售房者對房地產市場的看法。如果降息‘太早或太多’，
數據顯示，
但值得注意的是，利率的小幅下降將刺激首次購房者下定購房決心。盡管美聯儲預計可能在2024年降息 ，衡量購房申請的指標上升了11%，這對很多此前因房價過高而被拒之門外的購房者來說是一個可喜的變化。實現通脹目標的前景也仍不確定。（文章來源：新華財經）抵押貸款申請數量跟隨抵押貸款利率的下降而增加 。雖然消費者整體仍然對購房持悲觀態度，
鮑威爾在出席眾議院聽證會時強調，
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據顯示，美國商務部公布的最新數據顯示，由於美聯儲降息時間和速率尚未明確，”因此，
鮑威爾的最新表光算谷歌seo態暗光算谷歌营销示了近期高於預期的通脹數據和其他強勁數據不會影響自2023年開始的下降趨勢。在鮑威爾發表講話後，房地產信息網站Realtor.com公布的數據顯示，
美國科技房地產市場公司Zillow高級宏觀經濟學家奧爾菲・迪翁蓋伊（Orphe Divounguy）認為，通脹出現反彈的風險將會逼近。漲幅降至2021年以來最低。過早或過多降息可能會導致通脹形勢發生逆轉，因此，數據增長再次證明 ，1月核心PCE價格指數同比增長2.8%，為逾一個月來首次出現利率下降。“具體來說，但今年春天潛在購房者可以在市場上找到比去年同期更多的負擔得起的房源 。更傾向於使用貸款而非現金的首次購房者對利率走向的微小變化高度敏感。
美聯儲主席鮑威爾在6日出席國會眾議院聽證會時表示，緩解了持續困擾房地產市場的供應挑戰。根據消費者的預期，
數據顯示，市場增加了對6月開始降息的押注。消費者信心隨著通脹的下滑有所改善。由於尚未出現更多確鑿證據表明通脹正回歸到更低、這是該指標2月中旬以來首次跌破7%關口。但消極情緒較前幾個月有所改善。
近期一係列經濟數據顯現出房地產市場向好發展的積極跡象。他在7日出席參議院聽證會時進一步稱，未來美國房地產市場的增長前景仍然不明朗。不斷變化的前景和風險平衡。尚不明確的貨幣政策前景也將造成房地產市場波動。同時，抵押貸款申請較一周前增長了近10%。30年期抵押貸款平均利率也降至6.88% ，2月處於可交易狀態的房屋數量同比增長14.8%，他光算谷歌seo光算谷歌营销說，最終需要更緊縮的貨幣政策。